车位卖244万是什么情况_为什么车位卖244万


2018-06-01 15:04:23   来源:九号下载资讯   浏览量:558


车位卖244万是什么情况_为什么车位卖244万,陕西朱女士在曲江南湖附近的某小区看上一套心仪的房子。谁知刚交完10万元诚意金被销售人员明确告知,必须随房购买两个车位,两个车位总价高达204万。这意味着,两个车位的价值,甚至高过了房价。

车位卖244万是什么情况_为什么车位卖244万

朱女士分析,问题就出在这个备案价上面。这套面积为119平米的房屋,还配有一个同等面积的地下室。由于190多万的备案价,达不到开发商对这套房屋的估价,而地下室的面积又没有在相关部门备案,所以这差价,只能用车位款来补。

朱女士告诉记者:“我买这个房子的备案价为190多万,他们要补差价,因为在房地局备案价备不了这么高,但是又想把这个房子炒高卖高价,所以才有了这两百多万的车位价,我接受了,当时我想了半天,觉得不合理,但是我接受了。”

虽然这相当于买房时被捆绑了两个车位和一个地下室,但买房心切的朱女士最终还是答应了这样的价格。并再次分两笔交付了20万的定金。谁知开发商这边,又变卦了。

在采访中朱女士表示:“我来了以后刷完定金,房价备案价没变是190多万,但是车位价格变了,车位款变成244万,现在只有一个车位,相当于在一个月中涨了六十多万。因为一个车位是20多万,他们公开卖是20多万。”

捆绑销售,坐地起价,天价车位。短短两个月时间内,朱女士遭遇了一个买房者能遭遇到的几乎所有问题。那这家开发商对此作何解释呢?记者跟随朱女士,来到售楼部。一位自称销售经理的男子接待了朱女士。男子告诉记者和朱女士:“我一概不清楚,你让我怎么回答你,领导现在在西班牙。”

晚些时候,朱女士给记者打来电话,称已经向西安市房管局市场处投诉,目前该开发商买房过程中的诸多行为,房管部门仍在调查之中。

买车位多少钱一个

判断买车位划算,还是租车位划算,不能简单地作比较,而是要看其中的优缺点。从纯财务的角度看,肯定是租车位比较好,因为不用一次性付一大笔钱就可以使用。在车位富余时肯定是租车位好,但只要有富余资金还是建议买车位,因为买车位不是一个投资行为,而是买了一个方便和安心,如果一家人每天都在为停车位而操心,那这笔账是无论如何也是没法算的。

买车位的好处:

有使用权:相当于买了一块固定的资产,有使用权,更方便、安心,安定。车子每天都能停在固定的位置上,能准确地找到车,节省了时间,假设换家人开车的话,第二天也不需要到处去找车。

买车位适合人群:对于家庭财务状况好的话,未来也计划长年居住在一个小区,需要长期停放车的家庭,最佳车位的位置是电梯口,大门口的位置。这是因为方便车主回家,如果车位太远,需要走一段路才能到家。

租车位好的好处:

一次性投资10多万元的车位费,对普通老百姓来讲,压力太大。加上买车位后每月还要交管理费,即使没停车也要交。

从财务角度考虑,我们可以简单算一下,购买车位的价格一个月是300元,一年是3600元,一个约14万元的车位成本需要将近40年左右才能有回报。可是一辆车用得了40年吗? 一般用15年左右就无法使用了。在这期间你需要更换3辆车才能换回车位的“票价”,并且回报率太低了。

那么,此时租车位的优点就显现出来了:

租金费用低。车位租金是政府物价部门限定的,上涨幅度有一定的局限性。

灵活,有车就停。没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

租车位适合人群: 创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群,他们一般打算3-5年后搬迁,并没有长期固定车位的需求。对于公司的车,不是自己家庭的车,而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。

当然,我们分析了买车位和租车位的利和弊后,从费用上来看,其实我们都知道它并不是一成不变的,一个家庭在考虑是买车位还是租车位的时候,还应该考虑到车位价格会上涨或者租金会上涨的情况。由于我国的房价上涨速度非常快,车位也是稀缺资源,拥有一个固定车位还能享受车位的资产上涨的收益。也可为车遮风挡雨,节省汽车保养费。享受未来车位价格上涨的增值收益。同时我们还了解到国外有一些国家,政府规定要有停车位才准买车。


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